Ihr Investment für Ihre Zukunft in einer der zentralsten Lagen Berlins
Gewerbefläche ca. 70 - 177 m²
Kurfürstenstraße 14 – Connect the City
Eine der zentralsten Lagen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Potsdamer Platz, KaDeWe, das Regierungsviertel und den Park am Gleisdreieck – umgeben von Gastronomie, Kultur und exzellenter ÖPNV-Anbindung.
Hochwertig bis ins Detail.
Eine Auswahl unserer Ausstattungsmerkmale — alles Weitere im Exposé.
Maximale Sicherheit beim Erwerb Ihrer Wohnung
Der Erwerb erfolgt nach einem besonders sicheren und transparenten Verkaufsmodell – deutlich über dem marktüblichen Standard klassischer Bauträgerprojekte hinaus.
- Nur geringe Anzahlung bei VertragsabschlussAltbau 20 %, Neubau 15 % – keine versteckten Vorauszahlungen.
- Keine weiteren Abschlagszahlungen während der BauphaseSie zahlen nicht nach Baufortschritt.
- Insolvenzgeschütztes NotaranderkontoIhre Anzahlung wird sicher beim Notar verwahrt.
- Auszahlung erst nach Fertigstellung & EigentumsumschreibungGelder fließen erst nach vollständiger Abnahme.
- Restkaufpreis erst bei ÜbergabeDie Schlusszahlung erfolgt erst bei Übergabe.
KfW-40-Standard & Förderdarlehen
KfW-40-Neubauten sind langfristig wertbeständig, gefragt am Mietmarkt und vermeiden zukünftige Sanierungsrisiken.
Drei Nutzungen unter einem Dach.
Mikroapartments, Wohnungen und Gewerbe – wählen Sie aus drei Anlageklassen.
21 Einheiten · 34,14 – 38 m². Höchste €/m²-Mieten Berlins.
33 Einheiten · 2–3 Zimmer bis 110,60 m².
6 Einheiten im EG · ideal für Boutique, Studio oder Praxis.
Galerie
Einer der stärksten Standorte Deutschlands.
Einer der stärksten Immobilienmärkte Deutschlands.
Zentrale Lage mit konstant hoher Mieternachfrage.
Architektur, Kultur und urbane Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Nähe zu Regierungsviertel, Wirtschaft und Botschaften.
Wenige Neubauflächen in zentralen Berliner Lagen verfügbar.
Aufwertungsgebiet mit Spielraum nach oben.
Berechnen Sie Ihren persönlichen Cashflow.
Beispielwohnung WE 4 · 37,79 m² · passen Sie Ihren Eigenkapitalanteil individuell an.
Hinzu kommen 26.925,38 € Erwerbsnebenkosten, die immer aus Eigenkapital erbracht werden müssen.
Bitte beachten Sie: realistische Beispielwerte, die in der Realität abweichen können. Ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.
Bis zu 30.788 € Steuerersparnis – nur durch die 5 % degressive AfA (Neubau).
Die degressive AfA erlaubt überdurchschnittlich hohe Abschreibungen in den ersten Jahren – das senkt das zu versteuernde Einkommen und stärkt Ihren Cashflow.
Warum dieses Konzept funktioniert.
Mikroapartments erzielen in deutschen Metropolen die höchsten Mieten pro Quadratmeter – getragen von einer wachsenden, breiten Zielgruppe aus Singles, Pendlern, Expats und Studierenden. In zentralen Lagen wie Berlin-Mitte zählen sie zu den nachgefragtesten und renditestärksten Wohnformen.
10 Faktoren in einer Investition.
- Berlin-Mitte – Top-Innenstadtlage
- Aufwertungsgebiet
- KfW-40-Neubau
- 5 % degressive AfA (Neubau)
- KfW-Förderdarlehen ab 1,56 %
- Attraktive Mietrenditen
- Möglicher monatlicher Cashflow
- Eigenkapitalrendite bis 17,77 %
- Starke Vermietbarkeit
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial